那些分散在昆明大街小巷的老舊房屋，曾經記載著昆明各式各類的故事，隨著時間流逝，房屋老化、耐震性下降，房屋遭到嚴峻的考驗，要全部拆除，城市的記憶又如何尋找？

昨天，一項既有建筑減隔震加固工程在書林街展開，置換梁柱承臺，讓老房屋換上新梁再現風采。沉降不均的昆明滇池片區也可通過糾偏工程加以穩定。昨天的工程還吸引了泰國蘭納皇家理工大學前來研究、考察，“我們也希望能夠掌握這樣的防震技術，更好地去保存我們的寺廟文化。”

“切柱換座” 老房延長50年左右的壽命

上世紀80年代，談起昆明橡膠廠生產的“先行牌”膠鞋，很多老昆明人都回想起那么一句廣告語“踏遍千山萬水……”但隨著時間流逝，昆明橡膠廠逐漸退出了歷史舞臺，斑駁的大門、樹立的煙囪，與1979年由東歐設計師建造的書林街97號老廠房一起，成為老昆明人對橡膠廠的回憶。

重新規劃設計，在保留工業建筑原有風貌的基礎上進行改造、修繕，抗震加固，由廣基地產開發的“彩云里”項目，將使老廠房以藝術、商業的新顏面對市民。然而，老廠房又如何進行抗震加固和修繕？

昨天，橡膠廠兩棟老廠房里，原有的房屋梁柱已被厚重的托換臺包裹，承臺部分則被4根直徑約25厘米的千斤頂頂住，工人正在用同步頂升系統進行調試，隨著火花四濺，10多分鐘后，原有承臺指定部位已被上下切割開。

“經過那么多年，橡膠廠的老房屋以現在的標準來衡量已經是危房，需要進行改造才能達到國家標準。更重要的是，改造后遇到地震,房子不會垮塌。”云南省土木建筑學會特種結構與結構加固專業委員會秘書長、昆明天矯力加固技術工程有限公司董事長張繼天表示，此次更換的54根柱體承臺將用隔震橡膠支座替換，這套減隔震加固技術是加固修繕老房屋的核心。

但老工廠的柱體間距較大、層高較高等一系列特點，都為工作帶來了難度。為此,專門引入頂升系統，平衡樓房上部荷載，再進行切割和替換工作。而對于柱體上部，還將使用鋼板包裹、增加橫截面，增加柱體剛度。

“項目施工不同于新建建筑的隔震支座安裝，整個項目沒有預埋套管及混凝土等濕作業施工，工程采用進口切割設備、PLC液壓同步頂升系統進行施工。”張繼天表示，此次加固從今年5月啟動，預計于9月中旬完工，價格為每平方米1000元。“如果要重建這座建筑，其造價將高出少一倍以上。通過這次加固，按照當前國家標準，房屋可以延長50年左右的壽命。”

張繼天表示，此次項目是公司在昆明的第二個既有建筑減隔震加固工程，而下一步他們也將對學校老舊樓房，通過此類工程方式進行加固修繕。

減隔震加固

云南已有2000棟“新生”

專家表示，相比于西方的“百年”建筑而言，國內建筑的平均壽命較短。采用減隔震加固技術，可滿足現行規范要求，延長建筑物的使用壽命，提高建筑耐震性，降低造價也避免了重復浪費。

張繼天說，減隔震加固技術在我國的研究其實早在90年代初就已開展，但具體運用則相對緩慢。“外國的房屋，特別是老舊房屋對該技術的運用已達70%。”去年天矯力公司承擔施工的云南省林科院隔震加固工程，是全國第一座已建成8層以上框架結構安裝橡膠隔震支座的工程。

如何在保留特色的老舊建筑情況下，保證其抗震建設？張繼天認為，通過減隔震加固技術，在減小對原結構的影響下，使受力分散，進一步保證樓房的穩定性和耐震性，使其不易垮塌。“2013年云南省第一個既有建筑隔震加固項目完成，使既有建筑用減隔震技術進行加固改造成為可能。當地震來臨時，盡量避免房屋垮塌，不造成人員傷亡，這將挽救無數人的生命財產。目前云南采用這一技術建設的房屋約有2000棟，占全國建設的一半。所以該技術的推廣還需要更多努力。”

昨天，與昆明理工大學有學術合作的泰國蘭納皇家理工大學，也派人來對該項目進行實地研究、考察。蘭納皇家理工大學土木工程學院主任Pradit Jiagulprasert先生表示，云南及泰國兩地地形也比較相似，此次老廠房改造極具參考價值。“去年清邁地震使我們許多文物建筑受損，我們也希望能夠掌握這樣的防震技術，更好地保護我們的寺廟文化。”

糾偏工程

有望穩定沉降房屋

云南作為地震多發地區，防震是很多老舊房屋加固的主要工作。而把目光放到昆明，滇池片區部分房屋出現下沉開裂等，是否有技術應對呢？“對于下沉等情況的加固和修繕，有單獨的糾偏工程，但也同樣要使用同步頂升系統。”

張繼天表示，房屋不均沉降情況，將使用同步頂升系統，通過控制結構內力和減少結構附加力，在使結構處于安全狀態的情況下，進行地基加固和修繕工作。通過此前糾偏工程實例，經過周期觀測，房屋可達到穩定。

據介紹，成立于2007年的天矯力公司，不僅可以從事建筑加固、鋼結構施工、減震和隔震加固，還可以進行房屋糾偏，頂升，平移，結構補強，危舊建筑工程隱患消除等。